小坂町で叶える安心子育て環境！角地の開放感と充実の設備を備えたゆとりの住まい
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
★日当たりと開放感に恵まれた角地立地
★家族がゆったり集える17帖のLDK
★雨の日も安心の2帖ランドリールーム
★全居室クローゼット＆トイレ2ヶ所完備
開放的な角地に建つ3LDK+Sのゆとりある住まいです★7.29㎡のバルコニーは陽当たりが良くお布団干しにもピッタリ♪2階にはゆったり寛げる7.5帖の主寝室に加え洋室が2部屋あり、全室クローゼット＋納戸付きでお部屋もスッキリ収まります(^^)さらに冬場に嬉しい浴室暖房や手軽に使える三口コンロなど室内設備も充実♪駐車スペースも2台分確保しており、毎日のおでかけや来客時もスムーズです！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 石川県金沢市小坂町中181第2 4号棟 | ||
| アクセス | ＩＲいしかわ鉄道『東金沢駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108192号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.57㎡(34.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約16.61m 東側(公道)幅 約4.9m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 199% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・建蔽率:角地緩和 容積率:前面道路幅員制限 法第22条区域 18m高度地区 敷地内に電柱有り | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 北鳴中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金沢市立小坂小学校 徒歩3分 (約210m) 浅ノ川総合病院 徒歩4分 (約300m) 北鳴中学校 徒歩8分 (約580m) 石川県立武道館 徒歩11分 (約820m) マックスバリュー東金沢駅前店 徒歩13分 (約1030m) 東金沢駅 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン 金沢鳴和台店 徒歩22分 (約1710m) 金沢東大通郵便局 徒歩21分 (約1650m) 金沢市 元町市民センター（金沢市元町福祉健康センター） 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | 敷地内に電柱有り | ||
| 物件番号 | 4796466 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中川 駿
広々とした17帖LDKに加え、全居室にクローゼットと納戸を備えた収納豊富な3LDK+Sです。ゆとりある7.5帖の主寝室や開放的なバルコニーなど、家族みんなが伸びやかに暮らせる空間構成となっています。