価格7100万円。満室経営の実績と築12年の安心感が魅力の収益物件。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他屋外】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
集中プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ二口
カウンターキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
冷房
暖房
エアコン
照明器具
BS
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
テラス
★現在満室稼働中という確かな経営実績
★単身・二人入居に人気の1LDKの間取り
★小松駅まで車で9分のアプローチ
★初期の修繕リスクを抑えやすい築年数
価格7100万円、表面利回り8.05％を実現した小松市吉竹町の事業用アパートです。築12年と築年数が比較的新しく、購入初期の大きな修繕リスクを低く抑えられる点が投資家目線での大きなメリット。さらに現在満室稼働中のため、引き渡し直後からスピーディーに安定した家賃収入を得られます。築年の浅さゆえの安心感と利回りの良さを兼ね備えた、資産形成の軸として推奨できる一足です。
物件概要
| 価格 | 7,100万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 石川県小松市吉竹町 | ||
| アクセス | ＩＲいしかわ鉄道『小松』 車9分(約3.4km) |
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| 建物面積 | 公270.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：9台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 スレートぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 491.48㎡(148.67坪) | 接道 | 北側幅 約7.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.05% 家賃収入：5,716,800円 |
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| 周辺環境 | ウエルシア小松吉竹店 徒歩2分 (約90m) さたけ内科クリニック 徒歩6分 (約430m) マルエー 若杉店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 小松若杉町店 徒歩11分 (約850m) イオンモール新小松 徒歩13分 (約1010m) イオンモール新小松内郵便局 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ・表面利回り8.05％ ・満室時年間家賃収入5,716,800円 ・全8戸(1LDK) ・駐車場総数9台、9台満車 |
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| 物件番号 | 4792615 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：谷口 麻衣
価格7100万円に対して利回り8.05％と、収益性と物件スペックのバランスが取れた良質な案件です。満室経営の実績に支えられた手堅いキャッシュフローが見込め、安定した運用を目指していただけます。