コンビニ・商業施設が徒歩圏内の好立地。入居率の維持が期待できる1R一棟投資。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
集中プロパン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
照明器具
CATV
複層ガラス
クローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
★インカムを支える表面利回り7.30％
★駅徒歩7分の好立地で空室リスクを低減
★単身者に選ばれるバス・トイレ別の間取り
★周辺に商業施設・金融機関が集まる好立地
金沢エリアの底堅い賃貸需要をターゲットにした、ポートフォリオ強化に最適な一棟です。価格5,500万円に対して表面利回り7.30％と、大都市圏にはない投資効率の良さが魅力。最寄り駅から徒歩7分という駅近立地は資産価値が下落しにくく、手堅いインカムゲインを狙う投資家様に推奨できます。地方都市ならではの利回りと、駅チカという手堅さを兼ね備えたバランスの良い収益物件です。
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 石川県金沢市三ツ屋町イ | ||
| アクセス | 北陸鉄道浅野川線『三ツ屋』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公195.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公236.46㎡(71.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約10.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浅野川小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 浅野川中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：7.30% 家賃収入：4,015,200円 |
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| 周辺環境 | 三口町中央公園 徒歩11分 (約840m) 北國銀行問屋町支店 徒歩10分 (約780m) 金沢信用金庫問屋町支店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート金沢問屋町二丁目店 徒歩12分 (約960m) 浅野川小学校 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770322 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：谷口 麻衣
表面利回り7.30％の魅力的な一棟物件です。駅徒歩7分の立地に加え、敷地内駐車場6台分という車社会に適した強みがあります。単身者の生活利便性が高いため、空室期間の短縮と安定稼働が期待できる投資案件です。