浅野川沿いの閑静な住宅街！高天井＋吹抜けリビングが魅力の3LDK、駐車3台可♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【内覧パース】 
【内覧パース】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
★教育環境充実！兼六小・中学校区
★高天井＆吹抜リビングで開放感
★並列駐車3台可！ゆとりの間口
★ZEH水準の省エネ
金沢を流れる浅野川沿いの閑静な住宅街『田井町』に誕生する新築戸建です！
兼六小・中学校区で、兼六園などの観光地からもほど近く、伝統文化と自然が共存する魅力的な立地。山側環状道路へのアクセスやバス路線も充実し、通勤・通学にも大変便利です。
間取りは適材適所に収納を配置した3LDK。18.9帖のLDKは天井高2.5mの高天井と吹抜設計により、帖数以上の開放感を感じられます！外観はグレーの吹付と木枠コンクリート調が融合したお洒落なデザイン。
間口は10.32mと広く、3台（車種により4台）の並列駐車が可能。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 石川県金沢市田井町37番1 A棟 | ||
| アクセス | 北鉄バス『田井町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 104.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第IKJC25-1127号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公134.93㎡(40.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約10.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 兼六小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 兼六中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 兼六中学校 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート しばはら杜の里店 徒歩8分 (約610m) 斎藤内科クリニック 金沢市桜町 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 金沢旭町三丁目店 徒歩10分 (約790m) 金沢大学附属病院 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 上下水道負担金770,000円（税込）別途 | ||
| 物件番号 | 4794811 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中川 駿
樹脂サッシ標準採用、ウレタン吹付断熱による高気密・高断熱住宅で、LDKにはエアコンと照明器具も標準装備しています。無理のない価格帯で、安心・快適な暮らしをご提供いたします！
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